共同财产管理人：服务提供合同还是雇佣合同？
在横向产权制度下，社区中反复出现的一个问题是，管理人的服务提供合同最终能否成为雇佣合同。 这种情况在专业人士担任的职位上很常见，尤其是当他们承担责任和从属地位时。此外，当他们因行使管理权而获得金钱补偿时。 事实是，在这种背景下，它通常会引起横向财产董事会的很多疑问和不确定性。因此，在代托纳，我们希望澄清回答这个问题的一些关键方面。 雇佣合同或服务提供合同之间的区别 在哥伦比亚，工作场所的合同有两种类型：提供服务和雇佣合同。这两种形式通常用于聘请共同财产管理人。 第一个被认为是一个更舒适的数字，意味着执行任务的方式具有自主性。第二条规定了从属雇佣关系以及承担雇佣合同带来的福利的负担。 提供服务的合同是一份遗嘱协议，执业专业人员通过该协议承担共同所有权。具体来说，是执行任务、工作或活动，以换取费用。 现在，雇佣合同是管理人同意向横向财产提供服务的合同。此外，它这样做是为了换取工资，作为对所提供服务的补偿。 两者之间最重要的区别是服务提供合同的自主性和不存在从属关系。
接下来，我们将看到两种类型合约之间的其他重要区别： 服务合同 独立或自治。在执行合同目标、期限内和提供服务时。 双方被确定为缔约方和承包商。 产生专业费用。 服务的提供可以由承包商或其雇用的第三方进行。 承包商没 伯利兹 手机号码数据 有义务遵守工作时间和工作时间。 它不会产生社会福利、遣散费或服务费。 会员资格和社会保障缴款是承包商的责任。 工作合同 基本要素是从属或依赖。即接受命令、指示，遵守工作规定、时间条件、方式、地点，开展活动。 双方将自己定义为雇主和雇员。 报酬就是工资。 服务提供的形式是Intuitu personae（围绕人或考虑到人）。 遵守时间表和工作日。 产生社会福利、遣散费和服务费。 适用于假期工资。 加入和缴纳社会保障是横向财产的责任。 “在横向财产中，管理权必须由管理员（自然人或法人）负责，并签订明确的合同。” 聘请大楼或公寓经理的最常见方式是什么？ 服务提供：发现最常见的聘请管理员的方式 照片由Freepik提供。CC0 许可证。
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雇用公寓或公寓经理的最常见方式是通过服务提供合同。尤其是对于共同所有权而言，这是一个更加舒适的数字。 此外，因为在这种类型的合同中，建筑物不得承担源自劳动合同的履约负担。从理论上讲，这些因素可以使合同对共有人来说更加经济。 然而，合同管理不善可能会产生更高的成本，毫无疑问，所有共同所有者必须承担这些成本。 提供服务可以成为雇佣合同 雇用人员的最佳方式是通过《实质性劳动法典》中广泛制定的雇佣合同。该标准规定劳动合同必须符合三个基本要素： 工人必须自己进行工作活动。 工人对雇主的持续从属或依赖。具体来说，涉及整个合同期限内的工作方式、时间或工作量，以及实施规定。 设立工资作为服务报酬。 现在，根据哥伦比亚立法，当存在提供服务的合同并且在执行过程中存在从属关系时，则推定存在雇佣合同。 因此，劳动法官可以确立现实原则的存在。因此，命令横向财产遵守管理人有权享受的所有劳动福利。 但是，要确定从属关系，必须具备两个关键要素： 由水平属性强加的时间表。去执行所分配的任务。 任何时候都必须遵守命令的义务。这包括要执行的工作的时间、方式或数量。
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